Thiết Kế Kiến Trúc
“Ngôn ngữ hình khối mạnh mẽ, tỷ lệ chuẩn mực và sự giao thoa hoàn hảo cùng thiên nhiên”
Thời Gian Triển Khai
60 — 90 Ngày
Khảo sát & bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh
Quy Mô Bản Vẽ
250+ Bản Vẽ
Mô hình BIM 3D & hồ sơ kỹ thuật chi tiết
Cam Kết Thi Công
100% Khả Thi
Không xung đột kết cấu và hệ thống M&E
Giám Sát Tác Giả
Trọn Đời
Đồng hành trực tiếp đến ngày tân gia
Hiện Thực Hóa Không Gian Di Sản Không Tì Vết
Phát triển ý tưởng từ concept đến hồ sơ kỹ thuật hoàn chỉnh – mang bản sắc riêng của mỗi gia chủ vào từng đường nét.
Điểm Khác Biệt Định Danh UNIQ
Quy Hoạch Vi Khí Hậu & Phong Thủy Vượng Khí
Mô phỏng đường đi của nắng và hướng gió theo từng tháng trong năm bằng phần mềm khí hậu chuyên dụng, giúp biệt thự luôn mát mẻ và đón trọn sinh khí tự nhiên.
Công Nghệ Mô Hình Hóa Thông Tin BIM (Revit)
Số hóa 100% kết cấu bê tông, cốt thép và hệ thống cơ điện trong không gian ảo 3D, triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ đục phá dầm sàn ngoài công trường.
Tối Ưu Hóa Mặt Đứng Kính Low-E Khổ Lớn
Ứng dụng kính hộp 3 lớp cản nhiệt kết hợp lam chắn nắng và mái đua vươn xa 3 mét, mở rộng tầm nhìn 360 độ ra cảnh quan sân vườn và mặt nước.
Đồng Bộ Tuyệt Đối Với Quy Hoạch Cảnh Quan
Sân vườn, hồ bơi tràn bờ và tiểu cảnh Zen Nhật Bản được quy hoạch đồng thời cùng khối nhà chính, tạo nên một tổng thể kiến trúc liền mạch không tách rời.
Lộ Trình Minh Bạch — Kiểm Soát Tiến Độ Nghiêm Ngặt
Khảo Sát Hiện Trạng & Phân Tích Nhân Trắc Học
Đo đạc trắc địa bằng thiết bị laser Leica, phân tích địa chất công trình và phỏng vấn thói quen sinh hoạt của từng thành viên gia đình.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Bay Flycam quét địa hình 3D và lập bản đồ cao độ khu đất
- Thẩm định pháp lý quy hoạch chỉ giới xây dựng và mật độ cho phép
- Lập bảng điều tra nhu cầu không gian sống chi tiết 40 tiêu chí
Phương Án Concept 3D & Sơ Đồ Công Năng
Trình diễn 2 phương án ý tưởng độc bản kèm video diễn họa không gian 3D Cinematic sắc nét.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Thiết lập sơ đồ công năng giao thông đứng và giao thông ngang mượt mà
- Mô phỏng hình khối kiến trúc ngoại thất và vật liệu mặt đứng
- Trực tiếp trao đổi và tinh chỉnh phương án tối ưu nhất cùng gia chủ
Thiết Kế Cơ Sở & Trình Duyệt Pháp Lý
Hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng và thẩm định tải trọng kết cấu theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Lập hồ sơ kiến trúc, kết cấu và phòng cháy chữa cháy xin cấp phép
- Tính toán tải trọng gió bão và khả năng kháng chấn móng cọc
Phát Triển Hồ Sơ Kỹ Thuật Thi Công 250+ Bản Vẽ
Bóc tách chi tiết từng cấu kiện kiến trúc, kết cấu thép, sơ đồ cấp thoát nước, điều hòa trung tâm và điện thông minh.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Chi tiết mặt đứng, mặt cắt, chi tiết thang máy, ban công và lan can kính
- Bản vẽ bố trí thép móng, cột, dầm, sàn và lanh tô cửa
- Sơ đồ nguyên lý cấp điện 3 pha, tủ điện điều khiển thông minh và chống sét
Bóc Tách Khối Lượng BOQ & Bàn Giao Giám Sát Tác Giả
Bảng tiên lượng dự toán bóc tách 100% mã hiệu vật tư, không chi phí ẩn, đồng hành giám sát tác giả tại các mốc đổ bê tông.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Lập bảng dự toán chi tiết từng mét khối bê tông, tấn thép và mét vuông ốp lát
- Ký kết phụ lục cam kết giám sát tác giả trực tiếp tại hiện trường
Chuẩn Mực Cơ Khí Trong Kiến Trúc
Lợi ích cho gia chủ: Không xung đột ống gió, dầm sàn khi thi công
Lợi ích cho gia chủ: Cản 78% nhiệt lượng, cách âm 42dB
Lợi ích cho gia chủ: Thợ thi công đọc hiểu chuẩn xác, hạn chế sai sót
Lợi ích cho gia chủ: Tuổi thọ công trình bền vững trên 100 năm
So Sánh Cấp Độ Dịch Vụ
| Hạng Mục / Tiêu Chí | Gói Tiêu Chuẩn (Atelier) | Gói Độc Bản (Presidential) |
|---|---|---|
| Số lượng phương án ý tưởng mặt bằng | 02 Phương án | 03 Phương án + VR Tour 360 |
| Hồ sơ kỹ thuật chi tiết | 180 - 220 Bản vẽ khổ A3 | 280 - 350 Bản vẽ chi tiết sâu |
| Mô hình thông tin công trình BIM | LOD 300 | LOD 350 + Thư viện vật liệu thật |
| Số lần KTS trưởng giám sát trực tiếp | 06 Mốc kết cấu quan trọng | 12 Mốc kết cấu & hoàn thiện |
| Video diễn họa Cinematic 3D | Clip ngắn 60 giây | Phim kiến trúc 4K 180 giây có thuyết minh |
Giải Đáp Nhanh Thắc Mắc Của Gia Chủ
Thời gian thiết kế một dinh thự quy mô 1,000 m² thường kéo dài bao lâu?
Thời gian tiêu chuẩn để hoàn thành từ bước khảo sát hiện trạng đến khi bàn giao trọn bộ 250+ bản vẽ kỹ thuật thi công thường từ 60 đến 90 ngày. Thời gian này đảm bảo KTS có đủ độ chín để nghiên cứu sâu về văn hóa gia đình và xử lý hoàn hảo các xung đột kỹ thuật trước khi khởi công.
Gia chủ có được điều chỉnh phương án thiết kế nếu chưa ưng ý không?
Tại UNIQ, giai đoạn phát triển ý tưởng concept được tinh chỉnh không giới hạn số lần cho đến khi gia chủ hoàn toàn hài lòng với phương án mặt bằng và phối cảnh 3D trước khi chuyển sang giai đoạn bổ hồ sơ kỹ thuật.
UNIQ có hỗ trợ thủ tục xin giấy phép xây dựng không?
Có. Bộ hồ sơ thiết kế cơ sở của UNIQ được đóng dấu pháp nhân của công ty và chứng chỉ hành nghề của KTS chủ trì hạng 1, đáp ứng đầy đủ yêu cầu thẩm duyệt của Sở Xây Dựng hoặc UBND các tỉnh thành trên cả nước.
Nếu sau này gia chủ thuê đơn vị khác thi công thì bản vẽ có dễ đọc không?
Toàn bộ hồ sơ của UNIQ được trình bày theo quy chuẩn quốc tế, ghi chú rõ ràng từng mã hiệu vật liệu, quy cách lắp đặt và bảng thống kê thép chi tiết. Bất kỳ nhà thầu chuyên nghiệp nào cũng có thể đọc hiểu và thi công chính xác 100%.
Minh Chứng Năng Lực Thực Tế
Các Dịch Vụ Khác
Thiết Kế Nội Thất
Trải nghiệm xúc giác đỉnh cao từ những vật liệu thủ công quý hiếm nhất thế giới
Thi Công Trọn Gói
Hiện thực hoá bản vẽ với độ chính xác từng milimet — Bàn giao chìa khóa trao tay an tâm tuyệt đối
Tư Vấn Giám Sát
Giám sát chặt chẽ từng hạng mục cốt tử — Bảo vệ quyền lợi và bảo toàn vốn đầu tư của gia chủ
Khởi Đầu Hành Trình Xây Dựng Biểu Tượng Của Bạn
Đặt lịch hẹn trực tiếp cùng KTS Trưởng UNIQ để thảo luận chi tiết về mặt bằng, công năng và phương án thi công tối ưu cho dinh thự của bạn.