Thi Công Trọn Gói
“Hiện thực hoá bản vẽ với độ chính xác từng milimet — Bàn giao chìa khóa trao tay an tâm tuyệt đối”
Bảo Hành Kết Cấu
10 Năm
Cam kết bền vững bằng văn bản có giá trị pháp lý
Dung Sai Đo Đạc
< 1.0 mm
Kiểm soát bằng máy toàn đạc điện tử & cân laser
Cam Kết Chi Phí
0% Phát Sinh
Hợp đồng trọn gói bóc tách minh bạch từng mét vật tư
Giám Sát Hiện Trường
24/7
Camera trực tuyến & kỹ sư trưởng thường trực
Hiện Thực Hóa Không Gian Di Sản Không Tì Vết
Đảm bảo chất lượng thi công đúng chuẩn, đúng tiến độ và an tâm bàn giao chìa khóa.
Điểm Khác Biệt Định Danh UNIQ
Kỹ Thuật Bê Tông Vượt Nhịp Lớn & Sàn Không Dầm
Sử dụng bê tông thương phẩm mác M350 kháng sunfat, phụ gia chống thấm tinh thể thẩm thấu và hệ cốp pha phủ phim nhôm định hình tạo bề mặt bê tông phẳng mịn như gương.
Hệ Thống Chống Thấm 4 Lớp Đa Tầng Bảo Vệ
Kết hợp màng khò nhiệt bitum dày 4mm, lớp quét gốc xi măng đàn hồi hai thành phần và màng ngăn rễ cây bảo vệ tuyệt đối cho tầng hầm, ban công và mái dốc.
Quy Trình QA/QC Kiểm Định Độc Lập 3 Cấp
Mỗi giai đoạn buộc phải có biên bản nghiệm thu ký xác nhận của 3 bên: Kỹ sư thi công, Kỹ sư kiểm soát chất lượng QA/QC độc lập và Kiến trúc sư tác giả.
Quản Lý Công Trường Số Hóa & Báo Cáo Tiến Độ Thời Gian Thực
Lắp đặt hệ thống camera AI 360 giám sát công trường 24/7. Gia chủ có thể theo dõi tiến độ thi công từng giờ qua ứng dụng di động ngay cả khi đang công tác nước ngoài.
Lộ Trình Minh Bạch — Kiểm Soát Tiến Độ Nghiêm Ngặt
Chuẩn Bị Mặt Bằng & Thi Công Nền Móng Tầng Hầm
Định vị tim cọc bằng máy toàn đạc Leica, ép cọc bê tông dự ứng lực hoặc khoan cọc nhồi, đào đất và đổ bê tông đài giằng móng.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Thí nghiệm nén tĩnh cọc đạt tải trọng thiết kế 120 tấn/cọc
- Thi công hệ tường vây Larsen hoặc cọc cừ chắn đất chống sạt lở nhà lân cận
- Đổ bê tông lót mác M100 và lắp dựng cốt thép đài móng con kê M400
Thi Công Kết Cấu Khung Thân Bê Tông Cốt Thép
Ghép cốp pha nhôm, buộc cốt thép cột dầm sàn đúng quy chuẩn TCVN, đổ bê tông liền khối và bảo dưỡng ẩm liên tục 14 ngày.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Kiểm tra dung sai khoảng cách đai thép và neo nối thép đúng 40d
- Bơm bê tông thương phẩm mác M350 có đo độ sụt tại chỗ trước khi xả
- Bảo dưỡng bê tông bằng bao tải đay tưới nước giữ ẩm 3 lần/ngày
Xây Tường Bao, Chống Thấm & Đi Ngầm Cơ Điện MEP
Xây tường gạch đặc bổ trụ giằng bê tông chống nứt, thi công hệ thống ống gen luồn dây điện chống cháy và đường ống cấp thoát nước PPR hàn nhiệt.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Đóng lưới thép chống nứt tại các điểm giao cắt giữa tường gạch và cột bê tông
- Thử áp lực đường ống cấp nước ở mức 10 bar liên tục trong 24 giờ
- Ngâm nước thử chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh và ban công trong 72 giờ
Hoàn Thiện Trát, Cán Nền Laser, Ốp Lát Đá & Mặt Dựng Nhôm Kính
Gắn mốc ghém trát tường laser phẳng tuyệt đối, ốp đá tự nhiên bằng keo dán chuyên dụng và lắp đặt vách kính Low-E tràn viền.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Cán nền bằng máy laser tự cân bằng đạt dung sai mặt sàn < 1mm
- Ốp lát đá cẩm thạch tự nhiên bằng keo dán gạch Sika Ceramax không bong tróc
- Lắp đặt hệ cửa nhôm kính Slim ngoại cỡ và phụ kiện bản lề Đức
Lắp Đặt Nội Thất Fit-Out, Chạy Thử Hệ Thống & Bàn Giao Chìa Khóa
Lắp đặt đồ gỗ may đo, chiếu sáng nghệ thuật, vệ sinh công nghiệp chuyên sâu và chuyển giao công nghệ vận hành cho gia chủ.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Lắp đặt sofa, tủ rượu, thiết bị bếp Miele/Bosch và hệ thống điều hòa trung tâm VRV
- Chạy thử tải toàn bộ hệ thống cơ điện trong 48 giờ liên tục
- Vệ sinh công nghiệp khử khuẩn toàn bộ bề mặt và bàn giao chìa khóa trao tay
Chuẩn Mực Cơ Khí Trong Kiến Trúc
Lợi ích cho gia chủ: Chống lại sự ăn mòn của nước biển và bảo vệ cốt thép vĩnh cửu
Lợi ích cho gia chủ: Mặt sàn và tường phẳng lì, lát sàn gỗ không bị bập bùng
Lợi ích cho gia chủ: Đá tấm lớn không bao giờ bị rơi rụng hay ố vàng mạch keo
Lợi ích cho gia chủ: Tuyệt đối không rò rỉ nước âm tường trong suốt vòng đời ngôi nhà
So Sánh Cấp Độ Dịch Vụ
| Hạng Mục / Tiêu Chí | Gói Tiêu Chuẩn (Atelier) | Gói Độc Bản (Presidential) |
|---|---|---|
| Bảo hành kết cấu khung thân | 05 Năm theo quy định | 10 Năm cam kết bằng hợp đồng |
| Giám sát camera trực tuyến | 02 Camera cố định | 04 Camera xoay AI 360 + xem trực tiếp trên App |
| Kiểm định bê tông độc lập | Mẫu nén R28 tại trạm trộn | Lấy mẫu nén hiện trường gửi viện LAS-XD độc lập |
| Bảo trì định kỳ sau bàn giao | 1 năm đầu miễn phí | Bảo dưỡng định kỳ 6 tháng/lần suốt 5 năm |
Giải Đáp Nhanh Thắc Mắc Của Gia Chủ
Hợp đồng thi công của UNIQ có phát sinh chi phí trong quá trình xây dựng không?
Hợp đồng thi công của UNIQ là hợp đồng trọn gói chìa khóa trao tay (Lump Sum Turnkey). Mọi khối lượng vật tư từ bao xi măng, viên gạch đến thanh nẹp nhôm đều được bóc tách chi tiết trong bảng BOQ. UNIQ cam kết 100% không phát sinh bất kỳ khoản phí nào nếu không có văn bản thay đổi thiết kế từ phía gia chủ.
Làm thế nào để gia chủ kiểm soát chất lượng vật liệu đưa vào công trình?
Tất cả vật tư nhập về công trường (sắt thép Hòa Phát/Việt Nhật, xi măng, dây điện Cadivi, ống nước Tiền Phong, cát vàng rửa sạch) đều phải có giấy chứng nhận xuất xứ CO/CQ và được nghiệm thu đầu vào trước khi đưa vào thi công. Nếu phát hiện sai vật tư cam kết, UNIQ xin bồi thường gấp 10 lần giá trị vật tư đó.
Thời gian thi công một dinh thự hoàn chỉnh mất bao lâu?
Với quy mô biệt thự đơn lập từ 800 m² đến 1,500 m² sàn xây dựng, thời gian thi công chuẩn mực từ khi khởi công ép cọc đến ngày bàn giao chìa khóa dọn vào ở thường dao động từ 10 đến 14 tháng, đảm bảo đủ thời gian cho bê tông ninh kết tự nhiên và lớp hoàn thiện đạt chất lượng hoàn mỹ.
Sau khi bàn giao, chính sách bảo hành của UNIQ như thế nào?
UNIQ cam kết bảo hành phần kết cấu bê tông cốt thép trong 10 năm, bảo hành chống thấm dột 05 năm và bảo hành thiết bị hoàn thiện 02 năm theo hãng. Đội ngũ kỹ thuật phản ứng nhanh của UNIQ sẽ có mặt xử lý trong vòng 24 giờ kể từ khi nhận được thông báo của gia chủ.
Minh Chứng Năng Lực Thực Tế
Các Dịch Vụ Khác
Thiết Kế Kiến Trúc
Ngôn ngữ hình khối mạnh mẽ, tỷ lệ chuẩn mực và sự giao thoa hoàn hảo cùng thiên nhiên
Thiết Kế Nội Thất
Trải nghiệm xúc giác đỉnh cao từ những vật liệu thủ công quý hiếm nhất thế giới
Tư Vấn Giám Sát
Giám sát chặt chẽ từng hạng mục cốt tử — Bảo vệ quyền lợi và bảo toàn vốn đầu tư của gia chủ
Khởi Đầu Hành Trình Xây Dựng Biểu Tượng Của Bạn
Đặt lịch hẹn trực tiếp cùng KTS Trưởng UNIQ để thảo luận chi tiết về mặt bằng, công năng và phương án thi công tối ưu cho dinh thự của bạn.