Tư Vấn Giám Sát
“Giám sát chặt chẽ từng hạng mục cốt tử — Bảo vệ quyền lợi và bảo toàn vốn đầu tư của gia chủ”
Chứng Chỉ Hành Nghề
Hạng I Quốc Gia
Kỹ sư giám sát trưởng > 15 năm kinh nghiệm
Báo Cáo Nhật Ký
Hàng Ngày
Gửi báo cáo hình ảnh, video & thông số kỹ thuật
Kiểm Soát Dung Sai
100% Tiêu Chuẩn
Đo kiểm bằng thiết bị trắc địa chuyên dụng
Bảo Vệ Ngân Sách
Tiết Kiệm 5-10%
Triệt tiêu hao hụt và nghiệm thu sai khối lượng
Hiện Thực Hóa Không Gian Di Sản Không Tì Vết
Giám sát chặt chẽ từng hạng mục – bảo vệ quyền lợi và đầu tư của gia chủ suốt quá trình xây dựng.
Điểm Khác Biệt Định Danh UNIQ
Đại Diện Quyền Lợi Tuyệt Đối Của Chủ Đầu Tư
Hoạt động độc lập và minh bạch 100%, không nhận hoa hồng từ bất kỳ nhà thầu phụ hay nhà cung ứng vật tư nào.
Nghiệm Thu Khắt Khe Từng Mốc Bê Tông Cốt Thép
Trực tiếp kiểm tra chủng loại thép, đường kính, khoảng cách đai, con kê bê tông và độ sụt bê tông trước giờ đổ sàn.
Kiểm Soát Chặt Chẽ Khối Lượng Nghiệm Thu Thanh Toán
Đo đạc thực tế khối lượng đã hoàn thành ngoài hiện trường, chỉ ký duyệt thanh toán đúng khối lượng đạt chất lượng, ngăn chặn tình trạng khai khống vật tư.
Nhật Ký Hiện Trường Số Hóa Gửi Trực Tuyến Hàng Ngày
Tổng hợp nhật ký thi công gồm số lượng công nhân, điều kiện thời tiết, tiến độ các tổ đội và hình ảnh chi tiết các vị trí thi công gửi tới gia chủ mỗi chiều.
Lộ Trình Minh Bạch — Kiểm Soát Tiến Độ Nghiêm Ngặt
Kiểm Tra Hồ Sơ Thiết Kế & Biện Pháp Thi Công
Rà soát tính khả thi của bản vẽ kết cấu, kiến trúc, MEP và thẩm định biện pháp thi công của nhà thầu xây dựng.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Phát hiện các xung đột kỹ thuật tiềm ẩn trong hồ sơ thiết kế
- Thẩm định năng lực máy móc, thiết bị an toàn lao động của nhà thầu
- Thống nhất quy trình nghiệm thu và biểu mẫu kiểm định chất lượng
Kiểm Định Vật Tư Đầu Vào Tại Hiện Trường
Lấy mẫu thí nghiệm kiểm tra sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây và ống luồn trước khi cho phép đưa vào công trình.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Kiểm tra hóa đơn chứng từ CO/CQ và chứng chỉ xuất xưởng của vật tư
- Lấy mẫu ngẫu nhiên gửi phòng thí nghiệm LAS kiểm tra giới hạn chảy của thép
- Kiểm tra cát sạch không nhiễm mặn, nước trộn bê tông không nhiễm phèn
Giám Sát Thường Trực Quá Trình Thi Công Thô
Túc trực 100% thời gian thi công ép cọc, đào đất, ghép cốp pha, buộc cốt thép và đổ bê tông.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Kiểm tra dung sai tim trục móng và độ thẳng đứng của cột bằng máy kinh vĩ
- Chứng kiến và giám sát liên tục quá trình đổ bê tông từ xe đầu tiên đến xe cuối cùng
- Kiểm tra quy trình đầm dùi bê tông không để bị rỗ tổ ong
Kiểm Định Hệ Thống Ngầm & Chống Thấm
Giám sát thử áp lực hệ thống ống nước, thử tải dây dẫn điện và thử ngâm nước chống thấm sàn vệ sinh, ban công, mái.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Theo dõi đồng hồ đo áp suất thử áp đường ống nước trong 24 giờ
- Đo điện trở tiếp địa chống sét đạt tiêu chuẩn < 10 Ohm
- Kiểm tra màng chống thấm và độ dốc thoát sàn vệ sinh
Nghiệm Thu Hoàn Thiện & Bàn Giao Đưa Vào Sử Dụng
Sử dụng thước laser kiểm tra độ phẳng tường sàn, chất lượng nước sơn, khớp nối đá và hướng dẫn vận hành thiết bị.
Nhiệm Vụ Triển Khai:
- Lập danh sách lỗi tồn đọng (Punch List) yêu cầu nhà thầu khắc phục triệt để
- Nghiệm thu lại sau khi nhà thầu đã sửa chữa xong toàn bộ lỗi
- Xác nhận khối lượng quyết toán cuối cùng cho chủ đầu tư
Chuẩn Mực Cơ Khí Trong Kiến Trúc
Lợi ích cho gia chủ: Kiểm soát cao độ và tim trục công trình với sai số < 1mm
Lợi ích cho gia chủ: Phát hiện ngay lập tức các vết nghiêng lệch của tường gạch và sàn
Lợi ích cho gia chủ: Hồ sơ pháp lý vững chắc, đủ điều kiện hoàn công ra sổ hồng
Lợi ích cho gia chủ: Ngăn chặn hiện tượng bong tróc và phồng rộp sơn sau khi sơn phủ
So Sánh Cấp Độ Dịch Vụ
| Hạng Mục / Tiêu Chí | Gói Tiêu Chuẩn (Atelier) | Gói Độc Bản (Presidential) |
|---|---|---|
| Kỹ sư thường trực tại hiện trường | Bán thời gian (theo các đợt nghiệm thu) | Thường trực 100% thời gian có thợ thi công |
| Báo cáo giám sát | Báo cáo tổng hợp hàng tuần | Báo cáo chi tiết hình ảnh hàng ngày + Live Stream |
| Kiểm tra khối lượng quyết toán | Kiểm tra sơ bộ theo đợt thanh toán | Đo bóc lại 100% khối lượng thực tế bảo vệ ngân sách |
| Lập danh sách lỗi Punch List | 1 lần trước khi bàn giao | Liên tục cập nhật và giám sát thầu sửa triệt để |
Giải Đáp Nhanh Thắc Mắc Của Gia Chủ
Tại sao gia chủ nên thuê đơn vị giám sát độc lập thay vì để nhà thầu tự giám sát?
Nhà thầu tự thi công thường có xu hướng giấu lỗi, bỏ qua các bước kiểm tra tốn thời gian hoặc cắt giảm bớt vật tư để tối ưu lợi nhuận. Kỹ sư giám sát độc lập của UNIQ đóng vai trò như 'vệ sĩ kỹ thuật' của gia chủ, kiểm soát chặt chẽ từng đồng tiền đầu tư và bảo đảm công trình xây đúng từng milimet bản vẽ.
Kỹ sư giám sát của UNIQ có mặt tại công trình vào những thời điểm nào?
Với gói giám sát toàn diện, kỹ sư trưởng của UNIQ có mặt thường trực 100% thời gian thi công tại công trường từ 7h sáng đến khi hết ca làm việc, đặc biệt là túc trực xuyên đêm nếu có những đợt đổ bê tông móng hoặc dầm sàn kéo dài.
Nếu phát hiện nhà thầu thi công sai bản vẽ, kỹ sư UNIQ sẽ xử lý như thế nào?
Kỹ sư giám sát UNIQ có quyền lập biên bản hiện trường yêu cầu nhà thầu dừng thi công hạng mục sai sót ngay lập tức, thông báo trực tiếp cho chủ đầu tư và yêu cầu nhà thầu tháo dỡ, làm lại đúng tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi cho phép thi công tiếp.
Chi phí thuê tư vấn giám sát độc lập được tính như thế nào?
Chi phí giám sát độc lập thường được tính theo tỷ lệ phần trăm (thường từ 1.5% đến 2.5% tổng giá trị xây lắp) hoặc tính theo mức lương trọn gói hàng tháng tùy theo quy mô và thời gian thi công của công trình.
Minh Chứng Năng Lực Thực Tế
Các Dịch Vụ Khác
Thiết Kế Kiến Trúc
Ngôn ngữ hình khối mạnh mẽ, tỷ lệ chuẩn mực và sự giao thoa hoàn hảo cùng thiên nhiên
Thiết Kế Nội Thất
Trải nghiệm xúc giác đỉnh cao từ những vật liệu thủ công quý hiếm nhất thế giới
Thi Công Trọn Gói
Hiện thực hoá bản vẽ với độ chính xác từng milimet — Bàn giao chìa khóa trao tay an tâm tuyệt đối
Khởi Đầu Hành Trình Xây Dựng Biểu Tượng Của Bạn
Đặt lịch hẹn trực tiếp cùng KTS Trưởng UNIQ để thảo luận chi tiết về mặt bằng, công năng và phương án thi công tối ưu cho dinh thự của bạn.